08.04.2011 | Недвижимость ОАЭ

Недвижимость ОАЭ

Основными покупателями недвижимости в Арабских Эмиратах являются крупные корпорации и фонды международного уровня, разные бизнес структуры, частные инвесторы, которые хотят выгодно вложить свои деньги. Такие покупатели приобретают не только отдельные помещения, но и бизнес-центры, отели, здания в целом.

Девелоперские компании ведут такую ценовую политику: строительство они делят на несколько этапов, на протяжении которых запланировано поднимают цены.

Этап, на котором еще нет официального объявления о продаже, длится примерно две недели. После этого цены повышают на 5-10 %, таким образом, вложенные средства уже дают прирост где-то 50-100% соответственно.

Через 4-6 месяцев проект уже находится на стадии котлована и тогда цены увеличивают еще на 15-20%. Повышение стоимости в дальнейшем связано с достижением уровня конкретного этажа.

Получить резидентскую визу могут владельцы недвижимости в ОАЭ. Здесь очень высокий уровень жизни. В Эмирате каждую неделю по недвижимости заключают до 60 сделок на сумму около 100 000 000 долларов, и еще заключаются ипотечные договора на 40 000 000 долларов.

В полнее возможно, что указ правительства Дубая стал причиной строительного бума. Он указ вышел еще в мае 2006 года, и разрешает иностранцам приобретать недвижимость в Dubai в свою полную собственность. Такое решение предоставить инвесторам из других стран и всем тем, кто проживает в Дубае, право покупать недвижимость в ОАЭ, стало своего рода сигналом для разработки строительных крупных проектов в секторе недвижимости для жилья.

На сегодняшний день быстрый рост цен на недвижимость Арабских Эмиратов немного снизился, а доход от инвестиций составляет примерно 55-75%. Помимо всего прочего, покупатели начали обращать больше внимания на степень готовности и расположение проектов, их качество. В зависимости от этих факторов, цены начали существенно различаться.